Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Возможности программы

Проект по размещению материнского капитала стартовал в 2007 году. За 10 лет выдано более 7 млн ​​удостоверений на право получения средств, а размер помощи увеличился почти вдвое. Сумма платежа составляет 453 тысячи 26 рублей. Индексация материнского капитала не проводилась с 2016 года. Нежелание властей пересчитывать сумму связано с увеличением числа участников программы в условиях финансового кризиса. Количество безналичных сертификатов постепенно увеличивается за счет критериев предоставления средств:

• Использование материальной помощи допустимо с момента достижения ребенком 3-летнего возраста, благодаря чему родители были зачислены в участники программы.
• Обналичить невозможно. Сотрудники банка оформят специальный счет, на который поступят средства после получения согласования с ПФ. Затем деньги будут переведены на счет физического или юридического лица, оказывающего необходимые услуги, или владельца сертификата в целях компенсации затрат.
• Вы можете потратить материнский капитал на определенные цели. Перечень представлен в ст. 256 ФЗ: Улучшение жилищных условий: Строительство или ремонт жилого дома с привлечением специализированной организации или своими силами. Покупка недвижимости. Внесение первоначального взноса по договору ипотеки. Участие в долевом строительстве. Покрытие ранее выданных кредитов на покупку жилья. Компенсация паевого взноса в ЖСК. Плата за обучение для иждивенцев: Перечисление средств учебным заведением. Оплата за комнату в общежитии при образовательном учреждении, где учится ребенок. Вложение части материнского капитала в услуги по уходу за детьми, предоставляемые образовательными учреждениями. Инвестирование пенсии матери через негосударственные фонды и различные компании. Помощь в адаптации детей с ограниченными возможностями: Приобретение специализированных товаров для облегчения интеграции в общество. Оплата услуг специалистов (психологов, врачей).

В связи с получением сертификата в основном молодыми родителями (до 30-35 лет) актуален первый способ расходования средств. В 2018 году более 2/3 владельцев финансовой помощи потратили деньги на покупку или оформление ипотечного кредита на жилье. Удвоение материнского капитала, рекламируемое в крупных городах, «подогревает» интерес к улучшению жилищных условий. В законе ничего не сказано об увеличении выделенной суммы. Оказываем услуги компаниям, занимающимся строительством и продажей квартир.

Клиентам предлагается приобрести жилье дешевле на 906 тысяч рублей, что эквивалентно 2 материнским капиталам. Минусом скидки являются другие условия застройщиков, например, неудобное расположение жилья, высокая общая сумма и большой первоначальный взнос, если недвижимость берется в ипотеку.

Алгоритм выдачи финансовой помощи

Для участия в программе необходимо иметь российское гражданство и 2-х и последующих детей, родившихся или усыновленных после 2007 года. Если родители не могут воспользоваться правом, то обращаться в ПФ должны будут законные представители детей или сами иждивенцы . Действовать необходимо по заданному алгоритму:

Срок принятия решения обосновывается необходимостью проверки предоставленных данных и соответствия кандидата условиям программы. В случае одобрения на руки будет выдана справка, которая подтверждает право родителя на получение материальной помощи в будущем.

Если запрос будет отклонен, кандидат будет иметь право знать причину. Обычно проблема заключается не в предоставлении всех документов, не выполнении других требований или попытке получить помощь дважды (материнский капитал предоставляется один раз в жизни).

Инструкция по «удвоению» материнского капитала

Государство не предоставляет двойной материнский капитал. Есть аналогичные предложения от строительных компаний. Держателям сертификатов достаточно будет заплатить сумму минус 906 тысяч. Для получения «удвоения» юристы написали специальный алгоритм действий:

1. Ищите компанию, которая предоставляет скидки для владельцев сертификатов.
2. Прийти в офис компании-застройщика с сертификатом на получение материнского капитала.
3. Подготовить документы для подачи заявления в Пенсионный фонд. Перечень ценных бумаг зависит от формы приобретения (ипотека, покупка, вложение в долевое строительство).
4. Дождитесь результата запроса.

По «удвоенному» материнскому капиталу застройщики предлагают варианты от 4-5 млн руб. и размером не менее 55 квадратов. Размер скидки должен быть эквивалентен 10-15% от общей стоимости жилья. Остальную сумму придется оплатить самостоятельно. Сбор документов осуществляется сотрудниками компании, предоставляющей услугу.

Локализация предлагаемых объектов зависит от местности. В столице застройщики выделяют квартиры, расположенные недалеко от городской черты. Например, в Нижнем Новгороде, расположенном в 400 км от Москвы, такие услуги вообще никто не оказывает. Момент обусловлен низким спросом на недвижимость.

При отсутствии средств многие застройщики предоставляют ипотеку. Контракт «настраивается» специально для клиента. Если владелец сертификата не может внести первый взнос, то сумма кредитных обязательств увеличивается.

Документы для получения разрешения на расходование средств

Имея на руках справку, остается дождаться достижения ребенком 3-летнего возраста. Затем нужно будет снова обратиться в ПФ, чтобы утвердить цель расходования средств. С собой необходимо взять следующие документы:

• Паспорт;
• Свидетельство о рождении иждивенцев;
• Сертификат.

Сотрудники Пенсионного фонда проверят право родителя на получение выплаты. Затем остается написать заявление на распоряжение материнским капиталом. Пример доступен для скачивания по ссылке. В зависимости от обстоятельств потребуются и другие документы:

• Муж лично занимается ремонтом или строительством дома: свидетельство о браке; паспорт супруга
• Интересы заявителя представляет 3-е лицо: доверенность; паспорт представителя.
• Обладатели удостоверения дети: согласование органов опеки и попечительства; документы, обосновывающие право на получение сертификата.
• Ребенок, ранее эмансипированный, хочет получить материальную помощь: свидетельство о регистрации отношений; Справка о доходах; документы, подтверждающие право на получение материнского капитала; договор найма.

Сотрудники пенсионного фонда ознакомятся с документацией. Если все в порядке, то владелец сертификата должен будет предъявить справки и договоры, обосновывающие расходование средств. В зависимости от ситуации перечень бумаг, свидетельствующих о покупке, ремонте или строительстве жилья, немного отличается:

• Приобретение недвижимости: Платежный документ, содержащий информацию о произведенной передаче. Свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Договор купли-продажи.
• Комиссия по финансовым обязательствам: Договор о предоставлении кредита. Справку об остатке задолженности предоставили сотрудники банка. Документ, подтверждающий завершение процедуры регистрации прав на жилье.
• Оплата взносов на долевое строительство: Договор участия. Платежные документы, подтверждающие переводы. Справка об остатке долга.
• Оплата услуг строительной компании: Разрешение органов местного самоуправления на строительство жилья. Трудовой договор. Документ, подтверждающий права владельца сертификата на участок, где строится дом.
• Возмещение средств, затраченных на самостоятельное строительство жилья: Разрешение на строительство дома. Свидетельство о регистрации прав на сайт. Договор займа о выделении денежных средств на целевое назначение.
• Участие в ЖК: Уставные документы жилищного кооператива. Документы, подтверждающие перевод денежных средств. Справка об остатке долга.

В течение месяца уполномоченные лица проверят документы и достоверность предоставленной информации. Перечисление финансовой помощи произойдет не позднее 30 дней с момента утверждения запроса.

Критерии выбора недвижимости

Материнский капитал является адресной выплатой. Если вы покупаете недвижимость, не зная требований программы, то велика вероятность получить отказ в переводе средств. Общий перечень требований к приобретаемому жилью выглядит следующим образом:

• Имущество должно соответствовать санитарно-техническим нормам и нормам площади, установленным в регионе. Уполномоченные лица не допустят купить дом или квартиру в аварийном состоянии.
• Купить жилье можно даже в строящейся новостройке. Единственным условием является строительство дома на момент инвестиций не менее 2/3.
• Жилье должно находиться в пределах Российской Федерации.
• Внести первоначальный взнос по ипотеке можно за счет средств материнского капитала. Исключением является ситуация, когда выделенная помощь ранее была потрачена на другие цели. Доверенные лица не допустят использования остальных денег.
• Мать, отец или супруг не могут стать участниками сделки. Если речь идет о более дальних родственниках, то сотрудники ОФ внимательно изучат ситуацию.
• Перед покупкой доли квартиры или дома необходимо получить согласие других совладельцев. В противном случае транзакция может быть аннулирована.

Начинать сбор документов нужно за 5-6 месяцев до предполагаемой покупки. Работники Пенсионного фонда будут вносить средства в бюджет для своевременного осуществления перевода.

Советы и предупреждения

Юристы советуют внимательно выбирать компании, оказывающие услуги по «удвоению» материнского капитала. Есть вероятность быть обманутым и потерять деньги. Чтобы избежать проблем, помните следующие рекомендации:

• Требовать от застройщика предоставления документов, подтверждающих государственную аккредитацию. При получении отказа лучше покинуть кабинет.
• Зайдите на сайт компании. Официальная страница должна быть наполнена актуальной и полезной информацией.
• Читайте отзывы о разработчике на форумах, в социальных сетях и различных сообществах. Личный опыт людей будет лучшим доказательством «добросовестности» компании.
• Изучить информацию о реализованных проектах и ​​зданиях, строящихся сейчас. Если на строительство дома уходит много лет, то вкладывать деньги нецелесообразно.

После проведения предложенных проверок можно сделать вывод о застройщике. Тогда стоит ознакомиться с возможными рисками. Есть 3 ситуации:

• Не все семьи могут погасить жилищный кредит из-за больших процентов из-за немаленькой общей суммы.
• Пенсионный фонд не всегда одобряет запрос. Отказ был мотивирован несоответствием жилья условиям программы.
• Есть компании, предлагающие схемы, позволяющие тратить средства до достижения ребенком 3-летнего возраста. Некоторые из них являются незаконными. Владелец сертификата в лучшем случае отделается штрафом, а в худшем - тюремным сроком.

Материнский капитал выплачивается семьям с 1 или 2 родителями и 2 и более детьми. Средства тратятся в первую очередь на улучшение жилищных условий. Выделенная сумма является фиксированной и остается неизменной с 2016 года. Застройщики могут удвоить материнский капитал, предоставив льготные условия покупки недвижимости. Родителям предстоит оформить справку о помощи, обратиться в компанию, предоставляющую такую ​​услугу, и получить одобрение на расходование средств. Сначала следует ознакомиться с советами специалистов и возможными рисками.