Выселение из служебного жилья сотрудников МВД

Кого нельзя выселять

Существует перечень категорий сотрудников МВД и членов их семей, которые могут быть выселены со служебной квартиры только с предоставлением другого жилья.

Согласно пункту 28 Типового положения в перечень таких лиц входят:

• Члены семей сотрудников, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• Сотрудники, имеющие 10 и более лет стажа работы в органах внутренних дел.

Кроме того, по нормам статьи 103 Жилищного кодекса РФ такие лица не могут быть выселены без предоставления другого жилья:

• Пенсионеры по старости;
• Инвалидам 1 и 2 группы, если травма произошла по вине работодателя.

[stextbox id=»stb_style_557314″ режим=»css»]

Выселение многодетной семьи из служебного жилья

Жалоба на выселение из рабочего помещения

[/textbox] Конечно, может возникнуть необходимость в выселении представителей этих привилегированных категорий граждан.

Основные причины:

[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Управление МВД должно обеспечить указанных выше лиц жильем в пределах города, где они проживали. Выдача жилья за пределами определенного населенного пункта запрещена.[/stextbox]

Отметим, что в законе не прописан пункт об уровне оснащения нового жилья.

Исковое заявление

Лицо, выселенное из институционального жилья, имеет возможность оспорить изъятие у него жилья, если, по его мнению, это было сделано незаконно. Единственный способ защитить жилищные права в этом случае – обратиться в суд.

Также с помощью решения суда собственник служебного жилья может выселить тех лиц, которые продолжают проживать в комнатах (квартире) и не соблюдают порядок. Выселение из служебного жилого помещения реально только по исковому заявлению.

Иск о выселении из служебного жилого помещения должен выглядеть примерно так:

В Ивановский городской суд

Истец: Квартирный отдел Ивановского РОВД

Адрес: город Иваново, улица ___________, № _______

Контактный телефон:

Респондент: Ф.И.О., место жительства: ____________

Контактный телефон:

Заявление о выселении из служебного помещения

Жилищной комиссией при УВД Ивановской области решением от «___» ________ ______ года предоставлено служебное жилое помещение на ФИО с 3 членами семьи. Данный наниматель жилья уволен из органов внутренних дел по собственному желанию «_____» _________ _____. Согласно нормам пункта 8 Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. № 897, жилые помещения из специализированного Жилищного фонда предоставляются работникам исключительно на срок службы в тела. На данный момент, по данным ведомства, человек работает в частном охранном предприятии и никакого отношения к полиции не имеет.

Пункт 27 указанного Типового положения содержит перечень лиц, пользующихся льготами и не подлежащих выселению из ведомственного жилья. ФИО не относится к льготным категориям, так как проработал в ОВД 5 лет, травм и других повреждений, повлекших за собой назначение группы инвалидности, не имел.

Сотрудники ЖЭУ неоднократно выносили этой семье предупреждение о необходимости освободить занимаемое ими помещение, но пока семья продолжает проживать в служебной квартире.

На основании изложенного и в соответствии с нормами ст. 103 ЖК РФ, с. 8 Типового положения

ПОЖАЛУЙСТА:

1. Насильно выселить семью ФИО из служебного жилья без предоставления другого жилья взамен.

2. Все судебные издержки несет ответчик.

Судебная практика

Собственник вправе предъявить иск о выселении из служебного помещения сразу после истечения срока пользования жильём жильцами. Обратите внимание, что это бывает крайне редко.

Собственники пытаются решить этот вопрос мирным путем, договариваясь с жильцами и мотивируя их активизировать процесс поиска нового жилья.

Иск чаще всего подается только тогда, когда собственник встречает сильное противодействие со стороны жильцов, которые должны съехать. Решение вопроса о принудительном выселении не будет быстрым.

На первом слушании судья рассмотрит наличие законных оснований для выселения. Тогда сторона защиты оккупантов должна будет изложить свои мотивы. Это могут быть как обоснованные протесты против позиции собственников служебного жилья, так и разъяснение уважительных причин невозможности покинуть служебное жилье в данный момент.

Судья рассматривает все доводы сторон и чаще всего выносит следующие решения:

• Принудительное выселение;
• Предоставление отсрочки принудительного выселения до устранения сложных жизненных моментов в семье.

[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Обратите внимание, что решение о полном отказе собственника в удовлетворении претензии встречается крайне редко.[/stextbox]

Родные

Выселение из служебной квартиры бывшей жены сотрудника полиции

В договоре социального найма служебного помещения, который заключается до выдачи приказа о заселении в квартиру основному нанимателю и его семье, прописывается, кто именно будет проживать в этом жилье.

Указывается основной работодатель и члены его семьи (подразумевается наличие юридического факта общения лиц). По нормам статьи 103 Жилищного кодекса РФ выселение бывшей жены сотрудника полиции из служебной квартиры вполне реально, так как она уже не является членом его семьи. При этом по решению основного нанимателя такое выселение может не осуществляться.

Выселение из служебной квартиры несовершеннолетнего ребенка

Чтобы четко и правильно проанализировать этот аспект, разберем несколько важных моментов. Например, семью с несовершеннолетним ребенком выселяют из служебного жилья.

С одной стороны, у собственника могут быть обоснованные и законные требования об освобождении жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с основным нанимателем жилья.

С другой стороны, семья долгое время жила в этой комнате. Именно здесь у них родился ребенок. Выселение несовершеннолетнего ребенка должно происходить только после согласования с органами опеки и попечительства. Отсутствие такого разрешения может быть использовано семьей как мотивация к продолжению жизни.

Согласно пункту 5 статьи 103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не могут быть выселены без предоставления жилья.

Статья 109.1 гласит, что в каждом городе должны быть выделены специальные помещения для проживания представителей данной категории лиц.

Условия выселения

Законодательством Российской Федерации четко установлены сроки, которые даются лицам, проживающим в специализированных служебных помещениях, для выселения из жилья.

Согласно нормам пункта 24 Типового положения о государственном служебном жилом фонде, наниматель и члены его семьи обязаны выселиться из квартиры (комнаты) в течение 3 месяцев со дня увольнения с военной службы или истечения срока общественный договор найма.

Отметим, что людей следует предупреждать о выселении из служебного жилья заранее.

Срок исковой давности

Защита прав на личное жилище выселяемых жильцов служебных помещений – достаточно сложный вопрос. Каждая семья решает этот вопрос по-своему. Например, что делать, если бывшие жильцы уже после выселения точно знали, могут ли они быть выселены из служебного жилья, и пришли к выводу, что их выселили незаконно?

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности, который составляет 3 года.

[stextbox id=”stb_style_511105″ mode=”css”]Срок исковой давности – это срок, в течение которого лицо, чьи права были нарушены, может обратиться в суд с заявлением о нарушении своих прав и потребовать восстановления своих прав.[/ текстовое поле]

В п. 2 ст. 196 ГК РФ также установлено, что срок исковой давности не может быть более 10 лет со дня, когда лицу стало или теоретически могло стать известно о нарушении его прав.

Подразумевается, что суд при наличии уважительных причин может продлить срок исковой давности истцу и рассмотреть дело о нарушении жилищных прав, имевшее место более 3 лет назад.

Приватизация служебной квартиры

На сегодняшний день приватизация служебного жилья стала теоретически возможной. Через сколько лет можно приватизировать служебное жилье? Какие еще условия должны быть соблюдены?

Разрешить приватизацию служебного жилья может только собственник, выдавший жилье жильцам и заключивший с ними договор социального найма.

Согласно нормам Федерального закона № 1541-1 каждый имеет право на реализацию своих способностей по собственному желанию. Собственник имеет право разрешить жильцам квартиры приватизировать, но может и не делать этого.

Люди могут воспользоваться этой возможностью:

• Проживал в комнате (квартире) более 10 лет;
• Имеющие хотя бы такой же стаж работы на данном предприятии.

Выселение обязанных лиц

Выселение из служебного жилья участкового уполномоченного полиции регулируется нормами статьи 9 Федерального закона от 19.07.2011 № 247. Нормы этой статьи предусматривают, что лицо, занимающее должность сотрудника полиции на определенной территории, получает специальное служебное жилье на вверенной ей территории службы, если оно не имеет его там на праве собственности или на праве пользования.

Предусматривается, что при переводе в другую местность или на другую должность сотрудник полиции вместе с членами семьи освобождает помещение.

[stextbox id=»stb_style_557314″ режим=»css»]

Выселение из служебного жилья МО

Выселение из военных городков

[/текстовое поле]

Вывод

Выселение из служебного жилья в связи с предусмотренными нормами законов осуществляется по истечении срока договора социального найма или срока службы (работы) лица на предприятии (в органе внутренних дел). Не допускается незаконное выселение лиц из служебного жилья.

Нормы Жилищного кодекса РФ регламентируют перечень лиц, которые не могут быть выселены из конкретного служебного жилья без предоставления им другого помещения для проживания.

Если у вас есть вопросы по теме этой статьи или вам нужна консультация специалиста, напишите о своей проблеме в комментариях. Также вы всегда можете обратиться к дежурному юристу сайта или позвонить по указанным телефонам. Это бесплатно. Мы обязательно ответим и поможем.