Права супругов
Оснований для выселения бывшего супруга из коммуналки несколько, вне зависимости от его желания. Они предусмотрены законом. Каждый человек имеет право на жилище. Его нельзя лишить. Это прописано в статьях 25.40 Конституции РФ. Такой процесс предусмотрен законом. В данной ситуации это будет вынужденной мерой.
Прежде чем решать вопрос, как выселить бывшую жену, необходимо узнать, на каком основании она находится в квартире. Она может владеть всей квартирой. Она может быть собственником его части или доли. Есть вариант, что у нее есть прописка в этой квартире. Есть еще несколько важных моментов. Квартиру можно приватизировать. Его можно было купить до свадьбы. Можно подарить супруге. А также он может быть использован по договору социального найма.
При разводе, как правило, дети остаются с матерью. Поэтому суд может обязать мужа предоставить жилье бывшей жене с детьми при выселении.
По закону детей выселять нельзя. А это значит, что они смогут пользоваться жильем. Дети всегда остаются членами семьи без выселения.
Юридическая сторона
В законе сказано, что если будет принято решение о прекращении отношений, бывшая жена может пользоваться жильем. Хотя на тот момент она уже не была членом семьи.
Можно сделать вывод, что развод может повлиять на выселение бывшей жены из коммуналки.
Именно этот факт показывает, что отношения закончились. Тогда жена теряет права, и больше не может находиться в квартире, ее могут выселить.
Этот факт может подтвердить свидетельство о расторжении брака, которое выдает ЗАГС. Если брачные отношения фактически прекратились, но никто из супругов официально не подал на развод, а значит, не может это документально оформить, выселить бывшую жену невозможно.
Так как не все семьи регистрируют брак официально, немаловажным является и вопрос, как выселить бывшую жену из квартиры. Только решить ее будет сложнее. То, что супруги перестали вести совместное хозяйство, придется доказывать в суде. Имеют значение показания родственников, друзей, свидетелей. А также если жена переехала на другое место жительства, нужно предоставить акт о том, что она проживает в другом месте. Данная ситуация рассматривается судом отдельно по каждому делу.
Нажитое имущество и его раздел при выселении бывшей жены из квартиры
После развода самый серьезный вопрос – как правильно разделить квартиру. Конечно, этот вопрос можно решить. Например, квартиру можно обменять или продать. Затем деньги можно разделить между супругами. Иногда не удается договориться по этому вопросу. Тогда опять же все вопросы придется решать в суде. Процесс быстрый. То, как эта квартира была приобретена, также будет принято во внимание.
- Покупка произошла в период, когда существовал брак. В нее вложены материальные средства из материнского капитала. Возможно, это был ипотечный кредит.
- Муниципальная квартира. А еще его можно было бы приватизировать.
После развода часть имущества может перейти к бывшей жене. Это происходит в том случае, когда квартира была куплена супругом до брака, а капитальный ремонт жена проводила на свои деньги.
Можно говорить о квартире и в натуре. Это может быть только в том случае, когда у каждого из супругов будет отдельная комната для проживания.
После проведения всех процедур возникает вопрос, как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.
В законодательстве России указано, что нельзя самовольно лишить человека жилья и выселить его. Его могут выселить. Только для этого должно быть решение суда о выселении.
Чтобы выселить бывшую жену из муниципальной квартиры принудительно, есть несколько вариантов.
Если суд принимает положительное решение о выселении, мужу выдается исполнительный лист. Это послужит основанием для выселения бывшей жены из квартиры.
Этот вопрос о выселении решают судебные приставы. В этой процедуре выселения участвуют понятые и полиция. Они могут выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.
Правила, на основании которых происходит выселение из муниципальной квартиры
Например, семья жила в квартире, которая находится в муниципальной собственности. Это произошло на условиях социального найма. Прав на такую квартиру у них не было, а выселить жену нельзя. Это связано с тем, что оба супруга имеют равные права в отношении квартиры. Именно они регулируют процесс проживания в этой квартире и не могут быть выселены. Жена не обязательно должна быть работодателем. В нем можно просто прописаться. Затем этот вопрос решается в соответствии с пунктом 4 статьи 69 ЖК, где сказано, что жена имеет право владеть квартирой.
Если процесс выселения жены из муниципальной квартиры не происходит, то поможет поиск нескольких вариантов обмена.
Бывшая супруга может систематически отказываться от предложенных вариантов обмена, ссылаться на то, что они ее не устраивают и не хочет съезжать. Этот вопрос может решить суд. Тогда обмен будет происходить на основании принятого решения. Но как выселить жену?
В момент, когда нужно обращаться в суд, лучше предоставить информацию о варианте обмена, который устроит обоих супругов. Тогда суд вынесет положительное решение и состоится принудительный обмен.
Если бывшая супруга покидает муниципальную квартиру без принуждения, но не хочет выписываться, можно обратиться и в суд. Ее все равно выселят. Данная ситуация свидетельствует о том, что жена не имеет права проживать в данной квартире, так как самостоятельно уехала на другое место жительства. Вы можете сослаться на статью 83 ТК РФ.
Разумеется, суд рассмотрит все обстоятельства, при которых был совершен выезд. Если выяснится, что жена была вынуждена уйти, суд может отказать в удовлетворении иска. Если супруга вывезла вещи и живет в другой семье по собственному решению, то иск будет удовлетворен.
Выселение – достаточно сложный процесс, но его исход может быть положительным, если все вопросы будут решены в рамках закона. Если у вас возникли вопросы, как выселить бывшую жену из квартиры, обратитесь за помощью к юристам.
Монтажер: Игорь Решетов
Поделиться: